Затягивание сроков сдачи определенного объекта недвижимости в эксплуатацию — распространенное явление среди отечественных застройщиков. Что же можно предпринять в случае, когда сроки уже прошли, а объект все еще не сдан? Как правильно оформить имущественные претензии к компании?

Порядок действий

Прежде всего, стоит перепроверить дату сдачи объекта в эксплуатацию. Вполне возможно, что на словах и по документам этот срок разнится. В целом юридически значимым срок передачи объекта дольщику, то есть непосредственно момент подписания так называемого передаточного акта. Указанная дата обязательно должна быть прописана в договоре долевого участия. Это важно! Именно нарушение данного срока повлечет применение неустойки к самой компании.

Начинать бороться за свои права лучше с оформления претензии. Это так называемый досудебный порядок урегулирования спора. В соответствующем претензионном письме стоит указать на факт нарушения сроков сдачи определенного объекта недвижимости в эксплуатацию и необходимость компенсации в определенном размере. Претензия направляется в адрес организации, которая осуществляет застройку.

Как правильно посчитать неустойку? Здесь применяется специальная формула. В данном случае лучше изначально обратиться к юристу за помощью, чтобы не ошибиться. Грамотный специалисты поможет правильно оформить соответствующие документы правового характера и оперативно взыскать денежные средства с компании.

Если компания не приняла решение выплатить соответствующую компенсацию, ответила отказом или проигнорировала претензию, стоит подготавливать документы в суд. В данном случае необходимо оформить исковое заявление, а к нему приобщить все документы, которые доказывают требования истца. Кроме прочего, в самом исковом заявлении стоит привести расчет исковых требований. Иск подается непосредственно в суд.

Куда обратиться за помощью?

Разумеется, неподготовленный гражданин не может самостоятельно сориентироваться, что ему делать в случае затягивания сроков сдачи определенного объекта недвижимости в эксплуатацию. При обнаружении нарушения собственных прав стоит незамедлительно обратиться к специалистам. Грамотный юрист по дду:

Обязательно стоит обратиться к профессионалу за помощью. Неподготовленный человек, как правило, не обладает специальными знаниями в сфере юриспруденции. И из-за неправильных изначальных действий истца ему просто могут отказать в удовлетворении требований. Будут потеряны время, нервы и деньги.

Адвокат по неустойке дду все сделает своевременно и правильно, поможет гражданину защитить права в суде и добиться соответствующей компенсации. Таким образом, уже сегодня можно взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства. Обратитесь за помощью к профессионалам!